Vivre à Cussac-Fort-Médoc : Votre guide complet en Gironde

Cussac-Fort-Médoc, une commune dynamique du Sud-Ouest de la France, est idéalement située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se présente comme une commune française typique du département de la Gironde, offrant un cadre de vie apprécié par ses habitants.

Ce guide vous fournira toutes les informations essentielles pour comprendre et envisager une installation à Cussac-Fort-Médoc, de son portrait démographique à ses services, en passant par le marché immobilier et les aspects pratiques du quotidien.

Quel est le portrait de Cussac-Fort-Médoc en Gironde ?

Cussac-Fort-Médoc est une commune qui se distingue par sa localisation en Gironde et son dynamisme local. Elle est un membre actif de son territoire et présente des caractéristiques clés :

• Population : La commune compte une population de 2279 habitants.
• Intercommunalité : Elle fait partie de la Communauté de Communes Médoc Estuaire (CC Médoc Estuaire).
• Codes postaux : Le code postal de Cussac-Fort-Médoc est 33460.

Quel est le marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc ?

Pour toute personne souhaitant s'installer à Cussac-Fort-Médoc en Gironde, le marché immobilier est un facteur déterminant. Les données récentes sur la période couvrant 2024 et 2025 offrent un aperçu des prix et du volume des transactions :

• Prix moyen au mètre carré :
  • Maisons : Le prix moyen au mètre carré pour les maisons est de 2330 €.
  • Appartements : Le prix moyen au mètre carré pour les appartements est de 2500 €.
• Nombre de ventes : Sur la période observée, 32 ventes immobilières ont été enregistrées au total.
  • 31 ventes concernent des maisons individuelles.
  • 1 vente concerne un appartement.
• Prix moyen des maisons : Le prix moyen constaté pour l'achat d'une maison à Cussac-Fort-Médoc est de 218 500 €.

Quelles sont les écoles et services publics disponibles à Cussac-Fort-Médoc ?

L'accès à l'éducation et aux services essentiels est crucial pour les habitants de Cussac-Fort-Médoc, en Gironde. La commune propose les infrastructures suivantes :

• Écoles :
  • École primaire Vauban : Il s'agit d'un établissement public situé au 34 avenue du Haut Médoc. Pour toute information, le contact téléphonique est le 0557817145.
• Services publics :
  • Mairie - Cussac-Fort-Médoc : Située au 11 place du Général-de-Gaulle, la mairie est le cœur administratif de la commune.
  • Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cussac-Fort-Médoc : Le CCAS, service essentiel pour l'aide sociale, est également localisé à la Mairie, 33460 Cussac-Fort-Médoc.
  • France services - Cussac-Fort-Médoc : Un point France services est disponible au 11 place du Général-de-Gaulle pour faciliter l'accès aux démarches administratives.

Comment profiter de la vie associative et sportive à Cussac-Fort-Médoc ?

Cussac-Fort-Médoc, en Gironde, se distingue par une vie associative et sportive particulièrement riche, offrant de nombreuses opportunités d'activités et d'intégration à ses habitants :

• Associations : La commune compte un total de 34 associations, réparties dans diverses catégories :

  • Sport : 11 associations sportives.
  • Autres : 7 associations variées.
  • Vie associative & citoyenne : 6 associations dédiées à la vie locale et civique.
  • Loisirs : 3 associations proposant des activités de loisirs.
  • Patrimoine & culture : 3 associations œuvrant pour la préservation et la promotion du patrimoine et de la culture locale.
  • Éducation & formation : 2 associations axées sur l'éducation et la formation.
  • Culture & spectacle : 1 association dédiée à la culture et aux spectacles.
  • Social & solidarité : 1 association engagée dans le social et la solidarité.

• Équipements sportifs : La commune dispose de 8 équipements répartis sur 4 sites, permettant la pratique de diverses disciplines :

  • 2 Courts de tennis.
  • 1 Mur de tennis.
  • 1 équipement Multisports/City-stades.
  • 1 Terrain de football.
  • 1 Salle polyvalente / des fêtes / non spécialisée.
  • 1 Site d'aéromodélisme.
  • 1 Salle de cours collectifs.

Quelle est la qualité de l'air et quels sont les risques naturels à Cussac-Fort-Médoc ?

Comprendre l'environnement de Cussac-Fort-Médoc en Gironde, c'est aussi connaître la qualité de l'air et les risques naturels inhérents à la région.

• Qualité de l'air : L'indice de qualité de l'air (AQI) est jugé Correct, avec un score de 28.

  • Les concentrations moyennes de particules fines sont de 10.3 pour les PM10 et 8.9 pour les PM2.5.
  • Les niveaux d'ozone (O3) sont de 49.0 et de dioxyde d'azote (NO2) de 3.4.

• Risques naturels et technologiques : La commune est exposée à plusieurs types de risques :

  • Inondation.
  • Mouvement de terrain.
  • Feu de forêt.
  • Nucléaire.

Où trouver des carburants et recharger son véhicule près de Cussac-Fort-Médoc ?

Pour les besoins en carburant et la recharge des véhicules électriques, plusieurs options sont disponibles à proximité de Cussac-Fort-Médoc en Gironde :

• Stations-service à proximité :
  • Une station est située au 13 avenue de soubeyran à Arsac.
  • À Arcins, une station se trouve ZAC Terre de Pont. Elle proposait le gazole à 2.167 €, le SP95 à 2.035 € et le SP98 à 2.079 €, selon la dernière mise à jour constatée le 6 novembre 2026.
  • Une autre option est à Macau, ZA LOMBARDON. Les prix relevés étaient de 2.123 € pour le gazole, 2.169 € pour le SP95, 2.089 € pour l'E10 et 2.188 € pour le SP98, avec une mise à jour constatée le 7 novembre 2026.

En résumé, Cussac-Fort-Médoc en Gironde offre un cadre de vie équilibré, avec un marché immobilier diversifié, des services publics accessibles, une vie associative et sportive dynamique, et une bonne qualité de l'air. Ces éléments en font une commune attractive pour l'installation dans le département de la Gironde.

Pour aller plus loin

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