Vivre et s'installer à Cabanac-et-Villagrains : guide pratique en Gironde
Envie de vous installer en Gironde ? Explorez Cabanac-et-Villagrains, une commune accueillante du Sud-Ouest. Ce guide vous informe sur sa population, l'immobilier, les écoles, les services et la vie locale.
Cabanac-et-Villagrains, une commune située dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie apprécié dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec sa population de 2400 habitants, cette localité est intégrée à la Communauté de Communes (CC) de Montesquieu. Le code postal unique de la commune est 33650, facilitant ainsi l'orientation et les démarches administratives pour ses résidents et visiteurs.
Quel est le prix de l'immobilier à Cabanac-et-Villagrains et les opportunités pour s'installer ?
S'installer à Cabanac-et-Villagrains, en Gironde, représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un marché immobilier dynamique. Sur les années 2024 et 2025, la commune a enregistré 29 ventes de maisons. Le prix moyen d'une maison s'établit à 268 400 €, avec un prix au mètre carré qui atteint 2 525 €. Les données montrent que le marché local est majoritairement axé sur la vente de maisons individuelles, aucun appartement n'ayant été enregistré durant cette période.
Ces chiffres indiquent une valeur constante pour les propriétés résidentielles et un attrait pour l'acquisition de maisons dans cette commune girondine, offrant un aperçu clair pour les futurs acquéreurs.
Quelles infrastructures éducatives et services publics sont disponibles à Cabanac-et-Villagrains ?
Pour les familles souhaitant s'établir à Cabanac-et-Villagrains, la commune dispose d'infrastructures éducatives publiques essentielles. Deux établissements scolaires accueillent les jeunes habitants :
- École élémentaire les écureuils : Située au 2 rue de la Gare, elle prend en charge l'enseignement élémentaire.
- École maternelle les petits écureuils : Installée au 12 rue du Pignadey, elle accueille les plus jeunes enfants.
Ces écoles publiques assurent la scolarité des enfants de la commune de Cabanac-et-Villagrains. En matière de services publics, la Mairie de Cabanac-et-Villagrains, localisée au 1 place du Général-Doyen, est le point central pour les démarches administratives des citoyens.
Quelle est la vie sportive et associative à Cabanac-et-Villagrains en Gironde ?
La vie locale à Cabanac-et-Villagrains est enrichie par un tissu associatif dense et des infrastructures sportives variées. La commune compte un total de 37 associations, réparties dans diverses catégories, témoignant du dynamisme de ses habitants :
- Vie associative & citoyenne : 14 associations
- Sport : 10 associations
- Culture & spectacle : 7 associations
- Patrimoine & culture : 2 associations
- Autres : 2 associations
- Éducation & formation : 1 association
- Social & solidarité : 1 association
Cette diversité permet aux résidents de la commune de Cabanac-et-Villagrains de s'engager dans des activités correspondant à leurs intérêts. Côté sport, la commune dispose de 7 équipements sportifs répartis sur 3 sites, incluant :
- 2 Terrains de football
- 2 Courts de tennis
- 1 Piste d’aérodrome / d'aéroport
- 1 Terrain de pétanque
- 1 Multisports/City-stades
Ces infrastructures offrent un large éventail de pratiques sportives pour toutes les générations au sein de la Gironde.
Comment est la qualité de l'air et quels sont les risques naturels à Cabanac-et-Villagrains ?
Concernant l'environnement et la sécurité, Cabanac-et-Villagrains, dans le département de la Gironde, bénéficie d'une qualité de l'air jugée globalement "Correcte". L'indice de qualité de l'air (AQI) est de 23. Les concentrations de polluants atmosphériques mesurées sont de 8.7 pour les PM10, 6.3 pour les PM2.5, 49.0 pour l'O3 et 2.4 pour le NO2, indiquant un environnement propice au bien-être des habitants.
Cependant, comme toute localité, Cabanac-et-Villagrains est exposée à certains risques naturels. Les risques identifiés pour la commune sont :
- Le mouvement de terrain
- Le feu de forêt
Il est important pour les résidents d'être informés de ces risques et de prendre connaissance des mesures de prévention mises en place par les autorités locales.
Où trouver des stations-service à proximité de Cabanac-et-Villagrains ?
Pour les besoins en carburant des habitants et des visiteurs de Cabanac-et-Villagrains, plusieurs stations-service sont accessibles dans les villes voisines. Voici les options disponibles, avec les types de carburants et leurs prix, selon les dernières données :
-
À La Brède :
- Adresse : 1 Allée Perrucade
- Gazole : 2.075 €
- E10 : 2.059 €
- SP98 : 2.149 €
-
À Saucats :
- Adresse : 95 Avenue Charles de Gaulle
- Gazole : 2.129 €
- SP95 : 2.031 €
- E10 : 1.949 €
Ces stations offrent une solution pratique pour le ravitaillement en carburant des véhicules aux alentours de Cabanac-et-Villagrains en Gironde.
En résumé, Cabanac-et-Villagrains offre un cadre de vie équilibré en Gironde, alliant un marché immobilier stable, des infrastructures éducatives et des services de proximité, une vie associative riche, un environnement sain et des équipements adaptés aux besoins quotidiens. Que ce soit pour s'y installer ou simplement découvrir ses atouts, la commune représente un choix de qualité dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Pour aller plus loin
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Cabanac-et-Villagrains en Gironde ?
Le prix moyen d'une maison dans la commune de Cabanac-et-Villagrains s'élève à 268 400 €, avec un prix au mètre carré de 2 525 €, selon les données des années 2024 et 2025.
Quelles écoles publiques sont présentes à Cabanac-et-Villagrains ?
La commune de Cabanac-et-Villagrains dispose de deux établissements scolaires publics : l'École élémentaire les écureuils et l'École maternelle les petits écureuils.
Quels sont les principaux risques naturels identifiés à Cabanac-et-Villagrains ?
Les risques naturels identifiés pour la commune de Cabanac-et-Villagrains sont le mouvement de terrain et le risque de feu de forêt.
Article rédigé avec l'assistance d'une IA à partir des données publiques citées, puis relu et validé par la rédaction.